NUEVA YORK (WABC) — El alcalde Zohran Mamdani presentó el miércoles un plan para acelerar el proceso de arrendamiento de casi 10.000 apartamentos.
Dice que sus reformas «SPEED» generarán viviendas asequibles más rápidamente en la ciudad de Nueva York.
«SPEED» significa Agilización de Procedimientos para Acelerar el Desarrollo Equitativo.
La oficina del alcalde dice que las reformas apuntan a todas las etapas del proceso de desarrollo, incluido el predesarrollo, los permisos y el arrendamiento, y reducirán los plazos para todos los proyectos de viviendas asequibles en ocho meses.
Para los proyectos que requieren un cambio de zonificación, las reformas reducirán los plazos hasta en dos años, dijeron los funcionarios.
«Estos retrasos no son inevitables. Son el resultado de sistemas fallidos y de una falta de voluntad política», afirmó Mamdani. «Los neoyorquinos no pueden permitirse el lujo de esperar años para obtener viviendas asequibles mientras los proyectos permanecen atrapados en la burocracia. SPEED trata de hacer que el gobierno actúe de manera más rápida, más justa y en la escala que exige esta crisis».
«Nuestra administración está abordando la crisis de vivienda con la urgencia que merecen los neoyorquinos. Con estas inversiones y cambios de procedimiento, recortaremos meses o incluso años del cronograma de desarrollo de viviendas asequibles, meses que los neoyorquinos pueden gastar en viviendas permanentes en lugar de inestabilidad», dijo Leila Bozorg, vicealcaldesa de Vivienda y Planificación.
Las reformas apuntan a hacer que el proceso sea más rápido y más responsable en cuatro etapas de desarrollo: revisión y planificación ambiental; predesarrollo y financiamiento; permisos y aprobaciones; y comercialización y arrendamiento.
El proceso de precertificación para proyectos que requieren cambios de zonificación ahora tomará alrededor de seis meses, en lugar de dos años.
La ciudad también reducirá los plazos para la obtención de permisos tanto para proyectos de nueva construcción como de conversión de oficinas a residenciales en aproximadamente cinco meses.
«Cuando se retrasa la vivienda asequible, las familias permanecen en los refugios por más tiempo, los vecindarios pierden oportunidades de crecimiento y los costos continúan aumentando», dijo la presidenta del condado del Bronx, Vanessa Gibson.
Otro cambio es una revisión del sistema de lotería de vivienda de la ciudad.
Mamdani dijo que su administración implementará mejoras inmediatas mientras construye un sistema de largo plazo más flexible que sea justo, transparente y más fácil de navegar.
Estas reformas podrían reducir el tiempo desde la finalización de la construcción hasta la mudanza a más de la mitad, de 210 días a menos de 100.
El alcalde dice que acelerar el desarrollo y la construcción de nuevas viviendas requerirá la contratación de personal adicional. Dice que reducir la frecuencia y el número de inspecciones no comprometerá la seguridad.
Para hacer realidad las reformas de vivienda, el presupuesto del alcalde compromete $14 millones adicionales para más personal y mejoras tecnológicas.
El grupo de trabajo SPEED que desarrolló las reformas fue creado por Mamdani en su primer día en el cargo.
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