BTN reduce drásticamente los precios de 10.000 unidades residenciales un 40 por ciento por debajo del precio de mercado, aquí se explica cómo conseguirlo

Lunes 25 de mayo de 2026 – 17:53 WIB

Jacarta – PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) está listo para inundar 10.000 residencias de segunda mano en el mercado inmobiliario nacional a través del programa BTN Grand Auction 2026. Decenas de miles de propiedades tienen precios competitivos, un 40 por ciento por debajo del precio de mercado.

SEVP Assets Management BTN Benjamen Sihombing dijo que la tendencia inmobiliaria segundo y los activos en subasta son actualmente cada vez más demandados por el público porque ofrecen precios más asequibles en localizaciones generalmente urbanizadas y con instalaciones completas. También existe la opción de un esquema de financiamiento de viviendas usadas con intereses a partir del 5% para ampliar el acceso de las personas a ser propietario de una vivienda o invertir en propiedades e incentivar el Programa 3 Millones de Viviendas.

«A través de la Gran Subasta BTN de 2026, queremos abrir un acceso más amplio para que el público sea propietario de una casa a un precio competitivo y al mismo tiempo fortalecer el ecosistema de transacciones de propiedades de segunda mano que sea más saludable, más transparente y de fácil acceso para el público en Indonesia», dijo Benjamen en el evento de la Gran Subasta BTN 2026 en Yakarta, citado de su declaración, el lunes 25 de mayo de 2026.

Mientras tanto, se puede acceder a decenas de miles de residencias de segunda mano a través de la plataforma Bale Lelang BTN, ya sea a través de Balelelang.btn.co.id o la aplicación móvil Bale by BTN. Esta plataforma es una innovación de BTN que proporciona un ecosistema residencial de segunda mano y activos de subasta que van desde catálogos de activos, procesos de transacciones hasta soporte financiero de Crédito para Propiedad de Vivienda (KPR).

Según Benjamen, los activos ofrecidos incluyen terrenos, apartamentos, locales comerciales y otros activos comerciales. Las ubicaciones también varían desde Jabodetabek, en la isla de Java, hasta las afueras de la isla de Java.

Benjamen continuó, la mayoría de estos activos se encuentran en áreas que ya tienen acceso a infraestructura, instalaciones públicas y entornos residenciales establecidos. «BTN tiene como objetivo una tasa de éxito de subasta del 35 % a lo largo de 2026, después de haber logrado anteriormente registrar el rendimiento de subasta más alto entre los bancos Himbara en 2025 con una realización que alcanzó el 34,4 %», dijo Benjamen.

Luego, para apoyar a las personas en la compra de casas de subastas, BTN también presenta el producto BTN Maju KPR con intereses a partir del 5% fijo durante 5 años, pago inicial a partir del 1% y un plazo de hasta 30 años.

«Vemos que las viviendas de segunda mano ahora no son solo una alternativa de inversión, sino también una solución de propiedad residencial para la comunidad en medio del aumento de los precios de las viviendas nuevas. Se espera que el fortalecimiento del ecosistema de viviendas de segunda mano amplíe el acceso a la propiedad de viviendas para la comunidad, apoye el Programa 3 Millones de Casas, así como también cree un mercado inmobiliario más saludable con opciones de precios más competitivos», dijo Benjamen.