Viernes 24 de abril de 2026 – 00:02 WIB
VIVA – Proceso de cambio de nombre certificado de casa de padres fallecidos a herederos A menudo confunde a muchas personas porque el proceso no se considera fácil.
Sin embargo, el propietario de la cuenta de Instagram @médico terrestredijo que el proceso era realmente sencillo y afirmó que podría completarse en sólo cinco días.
Este proceso, dijo el hombre en el video, Muhammad Akbar, se puede llevar a cabo mediante procedimientos oficiales en Agencia Nacional de Tierras (BPN), cumpliendo una serie de requisitos administrativos.
Akbar dijo que el principal requisito que se debe preparar es un certificado original a nombre del padre fallecido, acompañado de un certificado de defunción como prueba legal.
Además, los herederos también deben presentar documentos que demuestren su condición de receptores de la herencia, como una declaración de herencia conocida por el jefe de la aldea y el jefe del subdistrito.
Los documentos de población también son un requisito importante en este proceso. Los herederos deben adjuntar una identificación personal como KTP, tarjeta de familia y certificado de nacimiento para respaldar la verificación de datos.
Además de los requisitos administrativos, existen obligaciones de pago que deben cumplirse.
Los herederos deben coordinarse con la Agencia de Ingresos Regionales (Bapenda) para completar las Tasas de Adquisición de Terrenos y Derechos de Construcción (BPHTB) herencias, así como impuestos sobre terrenos y construcciones (PBB) año en curso.
Por otro lado, también existen tasas de ingresos estatales no tributarios (PNBP) por la transferencia de derechos de herencia en el BPN.
«Esta tarifa se ajusta al valor del activo de la tierra. A modo de ilustración, para un valor de la tierra de alrededor de 1.000 millones de IDR, el PNBP es de alrededor de 1 millón de IDR (0,1 por ciento), mientras que para un valor de 500 millones de IDR es de alrededor de 500.000 IDR», dijo Akbar.
Los herederos también deben completar un formulario de transferencia de derechos de herencia que está disponible en la oficina local de BPN.
Una vez que se hayan cumplido todos los documentos y obligaciones, el proceso de administración procederá de acuerdo con los procedimientos operativos estándar aplicables.
Además, para los certificados que todavía están en formato analógico y no se han actualizado sus datos, el propietario debe actualizarlos primero, incluyendo adjuntar una foto de geoetiquetado de la ubicación del terreno antes de llevar a cabo el proceso de cambio de nombre.
Resumen importante detrás del nombre de un certificado de patrimonio:
- Prepare un certificado original a nombre del padre fallecido.
- Adjunte el certificado de defunción como prueba legal.
- Incluir documentos del heredero (una declaración de herencia conocida por el jefe de la aldea y el jefe del subdistrito)
- Documentos de población completos: KTP, KK y certificado de nacimiento.
- Obligaciones tributarias completas: herencia BPHTB y PBB para el año en curso
- Pagar al PNBP por la transferencia de derechos en la Agencia Nacional de Tierras de acuerdo con el valor del activo (0,1 por ciento del valor de la tierra)
- Complete el formulario de transferencia de derechos de herencia en la oficina local de BPN
- Asegúrese de que los datos del certificado estén actualizados (si aún es analógico, actualícelo primero)
- El proceso de administración generalmente se completa en aproximadamente 5 días hábiles después de que se completan los documentos.
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