Jueves 5 de marzo de 2026 – 15:10 WIB
Yakarta, VIVA – Herramientas fiscales de Indonesia, PT Sarana Multigriya Finansial (Persero) o SMFindicando su papel de apoyo financiación de la vivienda nacional. A través del Programa de Crédito para la Propiedad de Vivienda, Servicio de Liquidez para la Financiación de la Vivienda (hipoteca FLPP), la empresa ha distribuido financiación para 904.568 viviendas hasta diciembre de 2025.
La distribución total de fondos del SMF para este programa alcanzó los 34,37 billones de rupias. Estos fondos son resultado de la optimización de la Participación de Capital del Estado (PMN) la cual se administra a través de un esquema de financiamiento mixto y apalancamiento mediante la emisión de títulos de deuda.
El director presidente de PT SMF, Ananta Wiyogo, dijo que este paso era parte del papel de la compañía como vehículo de misión especial (SMV) del Ministerio de Finanzas para fortalecer la sostenibilidad de la financiación nacional de la vivienda. Esta es una forma de responsabilidad para apoyar el acceso y la asequibilidad de la financiación de la vivienda de manera sostenible.
«Como herramienta fiscal del Gobierno, SMF garantiza que cada PMN recibido pueda utilizarse de manera óptima a través de un plan de apalancamiento prudente y mensurable», dijo Ananta en la conferencia de prensa Performance 2025 en Yakarta, el miércoles 4 de marzo de 2026.
Presidenta Directora del PT Sarana Multigriya Finansial (SMF) Ananta Wiyogo
SMF recibe una porción del 25 por ciento de la financiación del programa FLPP KPR, administrado por el gobierno a través del Ministerio de Vivienda y Áreas de Asentamiento. Luego, la financiación procedente de PMN se optimizó a través de un plan de apalancamiento de 1,9 veces mediante la emisión de títulos de deuda por valor de 17,94 billones de IDR, ampliando así la capacidad de financiación de viviendas para las comunidades de bajos ingresos (MBR).
Los fondos totales que distribuyó el SMF ascendieron a 20,88 billones de rupias a las instituciones de distribución de financiación de la vivienda. Este valor aumentó en comparación con la distribución del año anterior de 17,01 billones de rupias.
En términos de financiación, la empresa logró obtener una calificación internacional BBB y se convirtió en la primera empresa cuyos títulos de deuda podían utilizarse como instrumento subyacente para las operaciones de recompra del Banco de Indonesia. El SMF se ha embolsado una financiación que alcanza los 10,6 billones de euros hasta el 31 de diciembre de 2025.
La compañía también cuenta con la confianza de agencias de calificación nacionales e internacionales, incluidas las calificaciones BBB de S&P Global, id(AAA) de Pefindo y AAA(idn) de Fitch Ratings.
«Esta clasificación refleja la voluntad y la capacidad del SMF para cumplir con sus obligaciones financieras de manera oportuna, al tiempo que muestra el fuerte apoyo del Gobierno al papel del SMF como herramienta fiscal en el sector de financiación de la vivienda», explicó Ananta.
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Además del FLPP KPR, SMF también presenta el programa Griya Tunas como financiamiento para Microcrédito de Vivienda con un techo de préstamo de hasta 50 millones a un plazo de 5 años. Instituciones financieras para ayudar a las personas con ingresos irregulares, especialmente a los trabajadores del sector informal, a realizar renovaciones o reparaciones para hacer sus casas más habitables.
