Jueves 11 de diciembre de 2025 – 13:15 WIB
Jacarta – Crisis de asequibilidad de la vivienda en Estados Unidos de América (Estados Unidos) se ha generalizado cada vez más y se ha convertido en una seria preocupación en los últimos años. Aumentos de precios Casa que es mucho más rápido que el crecimiento de los ingresos, lo que hace que ahora ser propietario de una vivienda parezca cada vez más irreal.
Muchas familias han tenido que dejar en suspenso sus sueños de comprar una casa, mientras el coste de la vida sigue aumentando. En muchas ciudades grandes, la brecha entre ingresos y precio de la casa haciendo el mercado aún más exclusivo.
Los expertos califican esta situación de amenaza a la sostenibilidad”sueño americanoPorque una casa no es sólo un lugar para vivir, sino también un activo importante para la formación de riqueza a largo plazo.
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Sin embargo, la falta de construcción de viviendas asequibles a lo largo de los años ha hecho que a la gente le resulte cada vez más difícil mantenerse al día con los crecientes precios. El último informe de Bankrate muestra un panorama alarmante, donde más del 75 por ciento de las viviendas en Estados Unidos ya no son asequibles para el hogar promedio.
Bankrate designa una vivienda como «asequible» si los costos anuales de la vivienda no superan el 30 por ciento de los ingresos del hogar. «Sólo una pequeña parte de las casas todavía son asequibles para el hogar típico. En este punto, la propiedad de una vivienda comienza a parecer que ya no es un hito común para la clase media, sino más bien un lujo», dijo el analista. Datos Bankrate Alex Gailey, citado por Noticias CBSJueves 11 de diciembre de 2025.
La escasez de oferta de vivienda asequible es uno de los principales factores desencadenantes. «Esto deja al hogar promedio con muchas menos opciones de viviendas que pueda pagar, y no estamos construyendo al ritmo que deberíamos», dijo Gailey.
Datos Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios muestra que el año pasado sólo el 24 por ciento de las ventas de viviendas provinieron de compradores de vivienda por primera vez. Esta cifra ha disminuido drásticamente en comparación con el 50 por ciento en 2010. Mientras tanto, el análisis de Zillow afirma que Estados Unidos necesita 4,7 millones de unidades de vivienda adicionales para satisfacer la demanda.
El ingreso familiar medio en EE.UU. en 2024, después del ajuste por inflación, alcanzará alrededor de 84.000 dólares estadounidenses o el equivalente a 1.390 millones de IDR. Sin embargo, esta cifra está lejos de los ingresos necesarios para comprar una casa típica, que ronda los 113.000 dólares estadounidenses o 1.880 millones de IDR al año. El precio medio de la vivienda también alcanzó los 435.000 dólares estadounidenses, equivalente a 7.220 millones de IDR.
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Las condiciones son peores en las ciudades más caras como Nueva York, San Francisco y Seattle, donde los hogares deben ganar un ingreso mínimo de 200.000 dólares estadounidenses, o alrededor de 3.320 millones de IDR al año, para poder permitirse una casa mediana.
