Jueves 8 de enero de 2026 – 18:28 WIB
Jacarta – Buenas noticias para los indonesios que no han comprado o quieren comprar Casa porque el incentivo del impuesto al valor agregado corre a cargo del gobierno (PPN DTP) se amplió este año.
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La extensión del DTP del IVA para 2026 es parte del Paquete Económico 2025-2026, que está diseñado para mantener un crecimiento económico sostenible mediante el fortalecimiento del poder adquisitivo, especialmente en el sector inmobiliario como un importante contribuyente al Producto Interno Bruto (PIB).
El gobierno ha extendido oficialmente este incentivo a través del Reglamento del Ministro de Finanzas o PMK Número 90 de 2025, a partir del 1 de enero de 2026, que cubre residencias con un precio de venta de hasta 5 mil millones de IDR, incluida la exención del 100 por ciento del IVA para casas con un precio de hasta 2 mil millones de IDR.
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A lo largo de 2025, la demanda total (consultas) para nuevos proyectos inmobiliarios en Rumah123, un mercado inmobiliario, aumentó un 16,8 por ciento en comparación con 2024.
El aumento del interés comenzó a notarse significativamente a partir de julio de 2025, y el crecimiento de la demanda alcanzó el 30 por ciento en comparación con junio de 2025.
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Esto indica una fuerte respuesta del mercado a la continuación de la política de IVA DTP.
«Se espera que la extensión del IVA DTP vuelva a alentar el interés de compra, aunque actualmente todavía es una señal temprana porque acabamos de comenzar el comienzo del año. Los consumidores ahora son más racionales y selectivos, considerando la ubicación, el precio y la disponibilidad de las unidades antes de tomar una decisión», dijo Marisa Jaya. jefe de investigación Rumah123.
Los datos de Rumah123 muestran que los compradores de vivienda por primera vez siguen siendo el grupo que más responde a este incentivo fiscal.
El año pasado, los usuarios de entre 18 y 34 años dominaron el 45,5 por ciento del total de solicitudes de propiedades nuevas, con una tendencia de interés hacia segmentos de viviendas que son más asequibles y tienen buena accesibilidad.
Aunque es eficaz como estímulo a corto plazo, la sostenibilidad del mercado inmobiliario sigue estando influenciada por el equilibrio. oferta y demandatasas de interés hipotecarias y estructuras de financiamiento disponibles.
En este contexto, las tendencias de la demanda en el mercado son un indicador temprano de cómo la política fiscal se traduce en un comportamiento real del consumidor, así como una referencia importante para los desarrolladores, inversionistas y formuladores de políticas.
«Comprar una casa es una gran decisión que requiere confianza, una planificación cuidadosa y una comprensión profunda. Esta política de IVA 100 por ciento DTP es un muy buen impulso para los buscadores de propiedades que están considerando comprar una casa», dijo Bayu Qresna. jefe de comunicación de marca Rumah123.
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Por lo tanto, la extensión del DTP del IVA de 2026 no solo funciona como un incentivo fiscal a corto plazo, sino que también refleja el sentimiento del mercado inmobiliario de Indonesia, al tiempo que ayuda a varias partes interesadas a comprender la dinámica de la evolución de la demanda y las preferencias de los consumidores.
