Miércoles 6 de agosto de 2025 – 16:50 Wib
Yakarta, Viva – Mercado inmobiliario El residencial en Indonesia todavía se ralentizó en el segundo trimestre de 2025. Según el informe de la encuesta de precios Propiedad Residencial (Vijesti) Bank Indonesia, las ventas de viviendas en el mercado primario anualmente se corrigen en un 3,80 por ciento (interanual), después de la oportunidad de crecer un 0,73 por ciento (interanual) en el trimestre anterior.
«Las ventas de casas pequeñas que crecieron 6.70 por ciento (interanual), disminuyó el 23.75 por ciento (interanual) en el trimestre anterior», dijo el informe el miércoles 6 de agosto de 2025.
Las ventas de viviendas de tipo grande también contrajeron un 14,95 por ciento (interanual), más profundo que el trimestre anterior que menos del 11,69 por ciento. Mientras que el tipo medio cayó 17.69 por ciento (interanual), aunque era mejor que el anterior de 35.76 por ciento de contracción.
Trimestralmente, las ventas de viviendas cayeron un 16.72 por ciento (QTQ), después de que el trimestre anterior cayó 3.92 por ciento. «La contracción se debió principalmente a una disminución en las ventas de casas de tipo pequeño del 26.98% (QTQ)», escribió BI En el mismo informe. El tipo medio también cayó 16.83 por ciento, y un tipo grande corrigió 11.69%.
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Los cinco factores principales que obstaculizan las ventas de viviendas en el mercado primario son el aumento de los precios de los materiales de construcción (19.97 por ciento), los problemas de licencia/burocráticos (15.13 por ciento), las tasas hipotecarias (15.00 por ciento), el alto pago inicial en la presentación de KPR (11.38 por ciento) e impuestos (8.66 por ciento).
Mientras tanto, el índice de precios de propiedad residencial (IHPR) solo aumentó limitado en 0.90 por ciento (yoy), inferior al 1.07 por ciento (interanual) en el trimestre anterior. La desaceleración fue influenciada por el debilitamiento del aumento de los precios de la vivienda pequeños y grandes.
Trimestralmente, el IHPR creció 0.18 por ciento (QTQ), desacelerando en comparación con 0.25 por ciento (QTQ) en el primer trimestre de 2025. El precio de los pequeños tipos de viviendas creció 1.04 por ciento (yoy), tipo grande 0.70 por ciento y tipo medio 1.25 por ciento.
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La mayoría de los residentes de RI todavía dependen de KPR para comprar una casa
En medio de una desaceleración en las ventas de viviendas y el crecimiento limitado de los precios, la mayoría de las personas indonesias aún dependen de los préstamos de vivienda (KPR).
Viva.co.id
6 de agosto de 2025
