El héroe de la Serie Mundial de los Dodgers saca la derrota del campo

Pesado

Freddie freeman aterroriza a los lanzadores para ganarse la vida. Controla la zona de strike, castiga los errores y ha construido un currículum del Salón de la Fama basado en la consistencia y la calma. Pero fuera del campo, el Dodgers de Los Ángeles Recientemente, la estrella se topó con un oponente al que no pudo superar: el mercado inmobiliario.

El primera base de los Dodgers asumió silenciosamente una pérdida de $2 millones después vendiendo su casa en Los Ángelessegún informes de La plaza central. Freeman no perdió el dinero por un mal momento o por una crisis inmobiliaria. Lo perdió porque vender propiedades en Los Ángeles puede castigar incluso a los vendedores más cuidadosos.

En el campo, Freddie Freeman prospera bajo presión. En octubre, protagonizó uno de los momentos más emblemáticos en la historia de la Serie Mundial. En el sector inmobiliario, sin embargo, las normas le jugaron en contra desde el principio.

Freeman vendió su casa por menos de lo que pagó originalmente. Eso debería haber suavizado el golpe. En lugar de ello, generó una cuantiosa factura ligada a Medida ULA de Los Ángelesa menudo comercializado como un «impuesto de mansión.” Al impuesto no le importa si un vendedor gana o pierde. Solo mira el precio de venta.

Una vez que se establecieron las cifras finales, Freeman vio desaparecer millones.

Una pérdida de siete cifras sin swing

La Medida ULA se aplica a las ventas de propiedades por encima de un umbral establecido, actualmente fijado en poco más de $5,3 millones después de los ajustes por inflación. La casa de Freeman entraba de lleno en ese rango. La ciudad cobró un impuesto de transferencia del 4% sobre el precio de venta, no sobre el margen de ganancia.

Esa distinción convirtió una mala venta en una brutal.

Aunque Freeman vendió con pérdidas, el impuesto aún se aplicaba. Si la casa se hubiera vendido por más de 10,6 millones de dólares, la tasa habría subido al 5,5%. En otras palabras, el sistema penalizaba la transacción en sí, no el resultado.

Susan Shelley de la Asociación de Contribuyentes Howard Jarvis Lo explicó claramente: los vendedores deben el impuesto simplemente por vender. Las pérdidas no reducen la factura. Freeman lo descubrió por las malas.

La ironía parece inevitable. Freeman firmó un contrato de seis años, Contrato de 162 millones de dólares con los Dodgers y se encuentra entre los jugadores con mayores ingresos del béisbol. Sin embargo, ni siquiera él pudo evitar un golpe de siete cifras en una sola transacción. Si alguien con sus recursos puede perder tanto, los propietarios cotidianos enfrentan consecuencias aún más graves.

Cuando el poder de las estrellas no importa

Los críticos argumentan que la Medida ULA ha remodelado el mercado inmobiliario de Los Ángeles de una manera que los votantes nunca pretendieron. Los promotores de apartamentos han ralentizado la construcción. Las ventas de propiedades comerciales se han estancado. Los propietarios dudan en vender porque el impuesto reduce las ganancias de inmediato.

Investigadores de Centro Lewis de Estudios de Política Regional de UCLA descubrió que la política afectó especialmente a las propiedades no unifamiliares. La desaceleración ha limitado la oferta de viviendas en una ciudad que ya lucha por la asequibilidad. Si bien el impuesto tenía como objetivo financiar los servicios para personas sin hogar, también desalentó el desarrollo que Los Ángeles necesita.

Freeman nunca intentó hacer una declaración política. Simplemente vendió una casa. Aún así, su experiencia sirve ahora como un ejemplo de alto perfil de cuán implacable se ha vuelto el mercado.

En el campo, Freeman todavía controla los turnos al bate, impulsa carreras y cumple cuando más importa. Fuera del campo, aprendió una lección costosa: en el sector inmobiliario de Los Ángeles, el talento y el tiempo no siempre importan.

Incluso los héroes de la Serie Mundial pueden soportar una pérdida enorme y nunca verla venir.

Alvin García Nacido en Puerto Rico, Alvin García es un escritor deportivo para Heavy.com que se enfoca en la MLB. Su trabajo ha aparecido en FanSided, LWOS, NewsBreak, Athlon Sports y Yardbarker, cubriendo principalmente béisbol. Más sobre Alvin García